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  • 楊國強迷上造機器人?碧桂園半年裁員1.4萬人,新增研發348名

    行業資訊 | 時間: 2020-09-03 | PropTech研習社 | 編譯:阿芬|瀏覽量:2103

      8月25日,四大龍頭房企“萬碧恒融”中的碧桂園率先發布2020年半年報。
     
      2020年上半年,受新冠疫情影響,碧桂園部分項目工程進度及樓盤交付確收短暫性放緩,相應地,碧桂園上半年的業績也受到了一定的影響。
     
      財報顯示:碧桂園營業收入約為1849.6億元,同比下降約8.4%;毛利448.9億元,同比下降約18%;凈利潤219.3億元,同比下降約5%;股東應占核心凈利潤約146.1億元,同比下降約8.6%。
     

    碧桂園2020年上半年財務情況
    (來源:公司財報)
     
      截至8.25發稿前,碧桂園股價跌幅近2.70%,市值為2239億港元。
     

     
      2020年上半年,碧桂園連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約2669.5億元,合同銷售面積約3185萬平方米;權益合同銷售回款約為2509.3億元,回款率達到94%。
     
      而去年同期,碧桂園的合同銷售金額達2819.5億元,今年上半年減少了150億元,同比減少5%。
     
      碧桂園上半年的交付物業所確認收入的平均銷售價格約8116元/每平方米,較2019年同期8987元/每平方米有所下降。
     
      融資層面,截至2020年6月30日,碧桂園的總借貸額下降至3420.4億元,相較2019年底下降了7.5%;加權平均借貸成本為5.85%,相較2019年底下降了49個基點;可動用現金余額約2055.2億元,另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用,這兩個數字在2019年底分別為2683.5億元和3167.9億元。
     
      總體來看,碧桂園在今年上半年的借貸成本有所下降,但可動用現金余額較2019年底減少了20%左右。
     
      從業務構成來看,房地產開發依然是碧桂園最主要的收入來源。
     
      上半年,碧桂園97.3%的收入來自物業銷售(2019年同期:97.4%),2.7%來自建筑服務、酒店服務以及租金收入(2019年同期:2.6%),上述業務的營收貢獻基本與2019年持平。
     
      此外,碧桂園上半年營銷及市場推廣成本和行政費用約為134.7億元,同比下降27.9%。
     
      碧桂園在半年報中繼續披露了機器人業務的最新進展:
     
      截至2020年6月底,碧桂園博智林機器人項目已招募了3604名國內外優秀研發人才(2019年底:3256名);累計遞交專利申請2314項,獲授權567項(2019年底:累計遞交專利申請1843項,獲授權327項);現有在研建筑機器人50款,其中35款(2019年底:32款)已投放工地測試。
     
      今年以來,地面整平、樓層清潔、通用物流、室內噴涂、鋼筋自動加工機器人已分別在順德和陽江等地之項目上使用,參與建設。
     
      此外,碧桂園旗下的「千璽」機器人餐廳,目前已有6家門店在運營。
     

    機器人中餐廳
    (來源:  千璽機器人餐飲集團官微)
     
      截至2020年6月底,千璽機器人餐飲集團已申請各類專利611項,目前已獲授權的有205項,截至目前已完成漢堡機器人、云軌系統、一體化全自動蒸箱、火鍋智能配餐機器人及自動物流系統等61種樣機的研製,其中迷你雪糕機、集裝箱煲仔飯更為國內首家同時獲得CR認證、CE歐盟認證的餐飲類機器人。
     

    煲仔飯機器人
    (來源:  千璽機器人餐飲集團官微)
     
      自2018年7月啟動碧桂園博智林機器人項目以來,碧桂園在歷年財報中無一不表露出對機器人業務的重視。
     
      在本次半年報中,碧桂園更是放出豪言:“機器人建房子不是夢,是一定會實現的偉大事業!而且,不僅是智能建造,機器人還能被應用到物業管理、乃至醫食住農的方方面面,進一步為碧桂園主業、資本市場和國家創造巨大價值。”
     
      一邊全力以赴的發展機器人產業,另一邊,碧桂園繼續悄悄裁員。
     
      財報顯示,截至2020年6月30日,碧桂園共有87,851名全職雇員,較2019年底的10.18萬人減少了約1.4萬人。
     

     
      自2019年起,碧桂園就走上了裁員之路。
     
      2019年全年,碧桂園裁員約2.96萬人,今年上半年,碧桂園繼續裁員約1.4萬人。
     
      曾經號稱“宇宙第一大房企”的碧桂園,如今員工人數卻一縮再縮。
     
      2019年全年,萬科的員工人數增加近3萬人,較上年增長 26.1%;同期融創中國的員工人數增加近1.3萬人,同比增長33.6%。截至2019年底,萬科的在冊員工人數已經超過13萬人。
     
      迷上了造機器人的楊國強真的要用智能機器人大量取代人工嗎?
     
      值得關注的是,目前碧桂園的管理團隊非常年輕。財報顯示,碧桂園集團副總裁級核心管理團隊成員穩定,平均年齡47歲;此外,包括「未來領袖」以及「碧業生」在內的人才培養計劃中已培養出超過48名區域總裁/副總裁。  (作者:Ellie)

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